Síndicos do Brasil: Região Sul
experiência e gestão
na Sindicatura Gaúcha
Nome completo: Miguel Ricardo da Silva Meirelles
Idade: 51 anos
Síndico(a) profissional ou morador(a): Síndico profissional
Tempo de sindicatura: 11 anos
Onde atua: Porto Alegre/ R
Quantos condomínios administra: 21
Com vasta experiência no setor condominial, Miguel Ricardo da Silva Meirelles iniciou sua trajetória como síndico após trabalhar em uma administradora de condomínios, onde observou de perto as dificuldades enfrentadas pelos síndicos não profissionais. Aos 51 anos, ele atua há 11 anos como síndico profissional em Porto Alegre, Rio Grande do Sul, onde é responsável pela administração de 21 condomínios.
A vivência em uma administradora o motivou a especializar-se na área e assumir a função como um “desafio e aprendizado diário”, levando ao mercado uma expertise diferenciada. Segundo ele, constantemente precisa lidar com questões complexas e muitas vezes delicadas no dia a dia condominial. “As maiores dificuldades são em relação a barulhos, aos pets, aprovações de obras importantes nas assembleias e o entendimento dos condôminos com os seus direitos e deveres quando estamos vivendo em comunidade”, relata. Para ele, o conhecimento sobre a legislação condominial e o Código Civil é fundamental para mediar conflitos e assegurar uma gestão equilibrada, que respeite tanto os interesses individuais quanto coletivos. “Vale ressaltar a importância de saber a legislação, o Código Civil, convenção e regimento interno dos condomínios, para uma boa administração”, enfatiza.
Comprometido com a excelência, Miguel valoriza o aprimoramento constante. Ele participa regularmente de eventos e treinamentos que o setor oferece, buscando estar sempre atualizado e ser referência no mercado. “Vivencio diariamente as tarefas de síndico profissional nas visitas presenciais aos condomínios, acompanhando os profissionais nas execuções dos serviços contratados, atendendo as dúvidas e demandas dos condôminos”, explica. Além disso, ele é responsável por orçamentos e estratégias de redução de gastos, tarefa que requer um olhar cuidadoso sobre as finanças condominiais.
A experiência prévia de Miguel como colaborador em administradoras é um diferencial importante em sua atuação. “O conhecimento adquirido quando trabalhei em administradoras facilita bastante a atuação na sindicância profissional”, afirma. Este aprendizado diário permite que ele mantenha um bom posicionamento nas assembleias, mesmo sabendo que nem sempre é possível obter a aprovação de todas as propostas discutidas. Para Miguel, “a cada dia, um novo desafio e aprendizado”, o que o leva a aprimorar sua prática e a conquistar a confiança dos condôminos, mostrando que a sindicatura é uma arte de conciliar interesses com técnica e resiliência.
gestão e empatia
na Sindicatura catarinense
Nome completo: Rosemari Gerhardt
Idade: 55 anos
Síndico(a) profissional ou morador(a): Síndica profissional
Tempo de sindicatura: 23 anos
Onde atua: Florianópolis/SC
Quantos condomínios administra: 29
Com 55 anos e 23 anos de experiência na sindicatura profissional, Rosemari Gerhardt é uma das referências em gestão condominial em Florianópolis, Santa Catarina, onde administra 29 condomínios. Ao longo de sua trajetória, Rosemari viu a profissão de síndico evoluir de uma função voluntária e pouco reconhecida para um papel essencial e especializado. “O que antes era visto como uma tarefa voluntária ou secundária, hoje ganha contornos de uma profissão cada vez mais reconhecida e valorizada”, destaca. Ela observa que a crescente complexidade da vida condominial exige habilidades em áreas como gestão financeira, direito, mediação de conflitos e uma grande dose de empatia, essenciais para manter a harmonia e bem-estar das comunidades.
Rosemari acompanha de perto as mudanças no setor e acredita que o reconhecimento da sindicatura como profissão está em um caminho promissor. “Acredito que, com a crescente profissionalização e a oferta de cursos especializados, a sindicatura está ganhando forças” comenta, embora reconheça que ainda há muito a ser feito para que essa valorização seja plena. Além disso, ela empatiza profundamente com os síndicos de todo o país, que, como ela, “enfrentam os desafios diários da profissão e se dedicam a tornar a vida condominial mais harmoniosa e bem gerida”.
Como bacharela em Direito, especialista em Direito e Administração de Condomínios e pós-graduada em Direito Trabalhista, Rosemari está constantemente se aperfeiçoando. Ela participou de cursos voltados para a sindicatura profissional, mediação e arbitragem, além de se manter atualizada sobre as inovações tecnológicas no setor. “Acredito que, para ser uma síndica eficiente, é essencial estar sempre atualizada sobre as novas tecnologias e práticas que possam beneficiar os moradores e otimizar a gestão”, explica.
O comprometimento de Rosemari vai além dos estudos formais. Ela conhece cada condomínio “da cisterna à caixa d’água”, dedicando-se a identificar inovações e melhorias para cada unidade que administra. Rosemari, como gosta de dizer, vive a vida condominial em todas as horas do dia: “Como minha família costuma dizer, eu vivo no condomínio 24 horas. Quando não estou na ativa nos condomínios, aproveito até mesmo os momentos antes de dormir para pesquisar e buscar novas ideias e soluções”. Para ela, a “maior faculdade” é a experiência prática do dia a dia e essa vivência intensa reflete-se na sua capacidade de entender as particularidades e prioridades de cada condomínio.
liderança na gestão
condominial paranaense
Nome completo: Thaís Romanini Conceição
Idade: 47 anos
Síndico(a) profissional ou morador(a): Síndica profissional
Tempo de sindicatura: 15 anos
Onde atua: Curitiba/PR
Quantos condomínios administra: 100
Com 47 anos e uma trajetória de 15 anos dedicada à sindicatura, Thaís Romanini Conceição se consolidou como uma referência na administração de condomínios em Curitiba, PR. Atuando como síndica profissional, ela é responsável por 100 condomínios, lidando diariamente com um dos maiores patrimônios das pessoas: o lar. Esse compromisso é o que mais a orgulha na profissão. Como ela mesma afirma, “o síndico tem a incumbência de cuidar de um dos maiores patrimônios das pessoas, a sua casa. Me sinto honrada em receber essa missão”, revela.
Para Thaís, o aspecto mais enriquecedor de ser síndica em Curitiba é a oportunidade de transitar por diversas áreas, como administração, finanças, contabilidade e até mesmo o relacionamento interpessoal. “O síndico tem a oportunidade de coordenar trabalhos em diversas áreas, o que torna essa atividade sempre dinâmica”, diz, destacando a versatilidade que a função exige. No entanto, Thaís também aponta que a maior dificuldade está na “desvalorização da função do síndico”, o que exige que ela e seus colegas provem diariamente o valor de seu trabalho para garantir o respeito e reconhecimento que a atividade merece.
Sempre em busca de aprimoramento, Thaís entende que a atualização constante é indispensável. “Exerço uma atividade de grande responsabilidade, por isso é fundamental buscar conhecimento para me manter atualizada”, explica. Thaís investe regularmente em cursos, palestras e congressos voltados ao mercado condominial. Neste ano, deu um passo além ao participar de uma imersão especial na Disney, em Orlando, destinada exclusivamente ao mercado condominial brasileiro. “Participei de uma imersão na Disney, conhecendo os bastidores dos parques para aprender sobre o método de atendimento e encantamento deles. Foi a primeira turma voltada especificamente ao mercado condominial e contou com participantes de todo o Brasil”, compartilha, orgulhosa da experiência. Para ela, o aprendizado reforça a importância de “pensar além do nosso mercado, transitando pelas mais diversas áreas de conhecimento – um diferencial essencial para o síndico do futuro”, conclui.
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