Síndicos do Brasil: Região Norte
Tecnologia e consciência ambiental
nos condomínios
de Manaus/AM
Nome completo: Mineia Souza dos Santos
Idade: 48 anos
Síndico(a) profissional ou morador(a): Síndica profissional
Tempo de sindicatura: 1 ano e meio
Onde atua: Amazonas/Manaus
Quantos condomínios administra: 2
Mineia Souza dos Santos, 48 anos, é síndica profissional em Manaus, Amazonas, onde administra quatro condomínios há um ano e meio. Mesmo com pouco tempo de atuação, Mineia se destaca pela dedicação e pelo compromisso com a qualidade de vida dos moradores. Ela valoriza a implementação de tecnologias e de práticas sustentáveis em seus condomínios, sempre buscando inovar e trazer benefícios que vão além da gestão tradicional. “Sinto orgulho de colaborar com a qualidade de vida dos moradores e em despertar uma consciência ambiental por meio de sistemas e processos que favoreçam o meio ambiente” afirma, acrescentando que também incentiva a integração da comunidade através de eventos educativos.
Para Mineia, o melhor de ser síndica em Manaus é o conhecimento adquirido e as conexões estabelecidas, que se estendem até mesmo fora do estado. Essa experiência inspirou-a a empreender no mercado condominial com serviços especializados, como o monitoramento de água e gás por telemetria. “A escassez de certos serviços no mercado condominial despertou em mim o interesse de atuar como empresária para suprir essas demandas e trazer soluções mais inovadoras”, explica. No entanto, ela reconhece que a carência de prestadores de serviço comprometidos é um dos principais desafios, já que muitos ainda não enxergam o potencial desse mercado.
Entre os maiores desafios de sua função em Manaus está a falta de fornecedores qualificados, o que a obriga a adotar uma gestão rigorosa de contratos e fiscalização dos serviços. Como mulher, Mineia também enfrenta preconceitos de gênero ao lidar com alguns prestadores, mas ela acredita que a postura firme é fundamental para garantir o respeito e a confiança necessários na administração condominial. “O papel do síndico em Manaus exige não só habilidades técnicas, mas também a capacidade de superar questões sociais e estruturais locais”, observa. Em sua visão, a sindicatura é um trabalho que vai além da administração – é uma oportunidade de promover um ambiente mais seguro, sustentável e harmonioso para todos os condôminos.
Gestão de confiança e credibilidade
em Boa Vista/RR
Nome completo: aulo Sérgio Rodrigues Bezerra Filho
Idade: 36 anos
Síndico(a) profissional ou morador(a): Síndico morador
Tempo de sindicatura: 4 anos
Onde atua: Boa Vista/Roraima
Quantos condomínios administra: 1
Paulo Sérgio Rodrigues Bezerra Filho, de 36 anos, é síndico morador há quatro anos no condomínio onde vive em Boa Vista, Roraima. Enfrentando desafios intensos desde o início de sua gestão, ele transformou a administração do condomínio, com foco na organização financeira e eficiência logística. “Confiança e credibilidade” é a frase que define sua trajetória na sindicatura e os princípios que orientam suas decisões.
Ao assumir, Paulo encontrou o condomínio em uma situação financeira difícil, enfrentando até mesmo problemas trabalhistas. “Foi um trabalho intenso e desafiador para organizar a estrutura do condomínio,” ele relembra, refletindo o empenho em solucionar questões complexas e estabelecer estabilidade.
Com uma formação técnica em logística, Paulo revisou e reorganizou o processo de compras, implementando cotações rigorosas com fornecedores para garantir clareza e eficiência. Ele comenta: “Lidamos com o dinheiro de todos os moradores e é fundamental que tenhamos clareza e agilidade nas decisões”, garante.
Paulo também precisou realizar melhorias estruturais. No início, o condomínio não tinha sequer muros e as obras eram feitas de maneira esporádica, o que gerava transtornos constantes. Após um trabalho conjunto e meticuloso, o condomínio agora possui infraestrutura adequada e reduz consideravelmente custos operacionais. Entre as melhorias alcançadas estão a contratação eficiente de porteiros, a diminuição de gastos com energia e encargos trabalhistas e a eliminação da CLT para a portaria.
Convivência pacífica e gestão transparente
em Macapá/AP
Nome completo: Jerônimo Corrêa Sodré Júnior
Idade: 56 anos
Síndico(a) profissional ou morador(a): Síndico profissional
Tempo de sindicatura: 5 anos
Onde atua: Macapá/Amapá
Quantos condomínios administra: 6
Jerônimo Corrêa Sodré Júnior, 56 anos, é síndico profissional em Macapá, Amapá, onde administra 6 condomínios há 5 anos. Motivado por um pedido de ajuda de um amigo, Jerônimo entrou no mercado condominial decidido a utilizar suas habilidades de liderança para promover uma convivência mais harmoniosa e segura entre os moradores. “Eu estou no extremo norte do Brasil, na minha querida cidade Forte de Macapá, onde começa o Brasil”, diz Jerônimo, refletindo seu orgulho pela cidade e pelo trabalho que realiza em um setor ainda em fase de profissionalização local.
Os maiores desafios que enfrenta em sua função são a mediação de conflitos, a aplicação de normas, a tomada de decisões coletivas e a gestão financeira. “Precisamos lidar com desentendimentos entre condôminos, seja por barulho, uso de áreas comuns ou vagas de garagem,” explica Jerônimo, que destaca a importância de agir com imparcialidade e diplomacia para manter a paz entre os condôminos. Ele acredita que o sucesso na sindicatura está na capacidade de promover um ambiente harmonioso e transparente, principalmente nas questões financeiras, onde busca oferecer acesso constante às contas do condomínio, fortalecendo a confiança dos moradores.
Jerônimo vê a sindicatura como uma oportunidade única de crescimento, tanto pessoal quanto profissional e destaca o impacto direto que essa função tem na qualidade de vida dos moradores. “A sindicatura é um trabalho que exige atenção total e estou sempre buscando as melhores práticas para trazer melhorias ao condomínio e promover um ambiente de respeito e bem-estar para todos”, afirma. Ele aprimora constantemente seus conhecimentos por meio de práticas de gestão e atualização em boas práticas do setor condominial. Enxerga o cenário nacional da sindicatura com otimismo, acreditando que a profissionalização vem crescendo e se consolidando no Brasil. “Esse é um mercado que só tem a evoluir e sinto orgulho em fazer parte dessa transformação, oferecendo serviços de qualidade e compromisso para os moradores.”
Aos olhos de Jerônimo, a sindicatura é um mercado promissor, com um papel essencial na valorização da convivência coletiva e que ele afirma se dedicar integralmente, trabalhando todos os dias com o propósito de contribuir para uma vivência condominial mais equilibrada e sustentável em sua cidade.
Experiência e inovação
na gestão condominial em Palmas/TO
Nome completo: Frederico Tavares Silva
Idade: 46 anos
Síndico(a) profissional ou morador(a): Síndico profissional
Tempo de sindicatura: 8 anos
Onde atua: Palmas/Tocantins
Quantos condomínios administra: 26
Com 46 anos e oito anos dedicados à sindicatura, Frederico Tavares Silva é uma referência em Palmas, Tocantins, onde administra 26 condomínios. Síndico profissional experiente, Frederico valoriza a importância de trazer organização, clareza e inovação para sua atuação. Ele é conhecido por seu comprometimento em estabelecer práticas administrativas eficientes e construir uma relação de confiança com os moradores, acreditando que uma boa gestão é essencial para o bem-estar e a convivência harmoniosa de todos no condomínio.
Frederico acredita que a profissão de síndico, seja complexa e que merece valorização. “Difícil, mas ao mesmo tempo admirável, pois através dela adquirimos uma experiência com relações humanas que não tem preço”. Para ele, a gestão de condomínios exige não apenas uma grande dedicação, mas também uma habilidade única para mediar conflitos e equilibrar as demandas de todos os envolvidos.
Além disso, segundo ele, a diversidade cultural da cidade de Palmas, uma das mais novas do Brasil, é um dos maiores desafios que enfrenta, exigindo que Frederico adeque as práticas condominiais de forma que respeite as diferentes origens dos moradores. Como ele mesmo define, “o desafio em minha cidade, como é a capital mais nova do país, temos naturalidades diversas aqui, vários tipos de cultura, assim temos que adequar os condomínios de acordo com essa variedade cultural, tendo em vista que o Brasil é muito grande e nos oferece essa diversidade”, garante.
Ele também enxerga a função de síndico no Brasil de uma maneira crítica. Para Frederico, a atividade, embora essencial para o bom funcionamento dos condomínios, ainda carece de mais reconhecimento e apoio. “A nível nacional, acredito que ainda falta mais reconhecimento e apoio para essa função, que é essencial para manter a organização e a qualidade de vida nos condomínios”. Para ele, o síndico é o ponto de equilíbrio entre os interesses dos moradores e as necessidades do condomínio, sendo responsável por garantir que as regras sejam cumpridas e por gerenciar questões financeiras e de manutenção.
Mestra em administração e referência
em sindicatura em Porto Velho/RO
Nome completo: Creuza Batista
Idade: 39 anos
Síndico(a) profissional ou morador(a): Síndica profissional
Tempo de sindicatura: 6 anos
Onde atua: Porto Velho/Rondônia
Quantos condomínios administra: 20
Creuza Batista, de 39 anos, é síndica profissional em Porto Velho, Rondônia, onde administra 20 condomínios e atua com sólida formação acadêmica — é mestra em administração e administradora de formação. Com seis anos de experiência na sindicatura, Creuza se destaca pela implementação de práticas modernas e pela busca constante de transparência. Para ela, o orgulho em ser síndica vem da oportunidade de aplicar seus conhecimentos em gestão e aprimorar o ambiente condominial. “Manter os condôminos informados sobre as decisões e, especialmente, sobre as finanças do condomínio é fundamental para construir confiança e um ambiente harmonioso”, destaca.
Creuza também menciona que sua função é aprimorada pelo uso de plataformas digitais, que permitem compartilhar relatórios financeiros e orçamentos de forma clara e acessível. “Isso aumenta a transparência e a confiança dos moradores na gestão”, explica ela, que enxerga essa abordagem como uma vantagem competitiva em Porto Velho, onde a digitalização ainda encontra resistência em alguns segmentos. Essa visão inovadora reflete seu comprometimento com a evolução da gestão condominial na região.
Além da transparência, a habilidade em resolver conflitos é outro ponto que Creuza valoriza em seu trabalho. Ela utiliza suas competências de comunicação para promover um ambiente de respeito e colaboração entre os moradores, sempre buscando uma convivência pacífica. “Essa capacidade de mediar e solucionar problemas é uma parte essencial do meu trabalho”, comenta, satisfeita com o impacto positivo que sua atuação traz à vida dos condôminos.
Ainda assim, Creuza aponta que alguns desafios persistem, especialmente a resistência à adoção de novas tecnologias e a demanda de tempo que a sindicatura exige. Mas, para ela, essas dificuldades são parte do compromisso com a profissão e reforçam seu orgulho em ver os resultados de seu trabalho diariamente, beneficiando a comunidade condominial.
Desbravando os desafios
da sindicatura em Belém/PA
Nome completo: Arthur Junior
Idade: 40 anos
Síndico(a) profissional ou morador(a): Síndico profissional
Tempo de sindicatura: 8 anos
Onde atua: Belém/Pará
Quantos condomínios administra: mais de 10
Arthur Junior, 40 anos, atua há oito anos como síndico profissional em Belém, administrando mais de dez condomínios. Conhecido por sua dedicação e forte ética de trabalho, ele enfrenta os desafios do mercado condominial com a crença de que a sindicatura é uma missão. “Amo o que faço, pois amo servir pessoas e faço tudo como se estivesse fazendo para Deus”, afirma Arthur, revelando sua motivação intrínseca de cuidar do bem-estar coletivo e garantir uma gestão de qualidade.
Entre os maiores desafios que Arthur identifica em sua cidade está a falta de compreensão sobre a sindicatura como profissão. Ele observa que muitos ainda veem o síndico profissional como um simples prestador de serviço e essa visão limita o reconhecimento da importância e da complexidade do trabalho. Além disso, ele destaca que administradoras locais frequentemente oferecem o serviço de síndico profissional como uma extensão de seus serviços administrativos, o que, segundo Arthur, reduz a especificidade e a qualidade que a função exige.
Arthur também aponta para a falta de eventos e capacitação voltados ao segmento condominial em Belém, o que limita o desenvolvimento de uma cultura de gestão qualificada na região. Além disso, ele menciona práticas de mercado inadequadas, com alguns profissionais cobrando valores abaixo do mercado, o que afeta a credibilidade do setor. Em sua trajetória, ele busca não apenas a administração eficaz dos condomínios, mas também contribuir para a valorização e profissionalização do setor em Belém.
Eficiência e Paciência
No cenário condominial de Rio Branco/AC
Nome completo: Marinho da Costa Gallo Junior
Idade: 48 anos
Síndico(a) profissional ou morador(a): Síndico profissional
Tempo de sindicatura: 10 anos
Onde atua: Rio Branco/AC
Quantos condomínios administra: mais de 17
Marinho da Costa Gallo Junior, 48 anos, é síndico profissional em Rio Branco, Acre, há uma década, administrando 17 condomínios na região, onde, com paciência e conhecimento, tem superado as particularidades e desafios locais, garantindo um ambiente mais equilibrado para os condôminos sob sua administração.
Com uma visão prática e focada, ele enxerga a sindicatura como um papel fundamental para promover harmonia e organização, especialmente em cidades onde morar em condomínio ainda é um conceito relativamente novo. Marinho destaca que um dos maiores desafios é a “cultura” local, onde muitos moradores trazem hábitos de quem morava em casa – como som alto – o que, segundo ele, pode causar desarmonia no ambiente compartilhado.
Além das questões culturais, Marinho lida com desafios financeiros e estruturais, como o desejo de muitos condomínios de reduzir taxas, mas com limitações para implementar alternativas de economia, como painéis solares. “Se a estrutura do prédio não permite uma instalação adequada e segura, a opção fica inviável”, explica. Ele também aponta a escassez de mão de obra especializada como um entrave que impacta diretamente os valores de serviços essenciais para o bom funcionamento dos condomínios.
Com uma filosofia clara e orientada à ação, Marinho acredita que a eficácia na sindicatura depende de resolver rapidamente os problemas que estão ao seu alcance, mantendo a paciência para lidar com questões que escapam de seu controle. “Resolva os problemas da vida do condomínio da forma mais rápida dentro daquilo que você tem controle, pois o que foge ao seu controle tenha paciência, pois você fez o seu melhor”, pontua.
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