Síndicos do Brasil: Região Nordeste
liderança e transformação
na Gestão Condominial em Salvador
Nome completo: Christiane Romão
Idade: 39 anos
Su00edndico(a) profissional ou morador(a): Síndica profissional
Tempo de sindicatura: 15 anos
Onde atua: Salvador/BA
Quantos condomínios administra: 8
Com 39 anos e uma longa experiência de uma década e meia na sindicatura profissional, Christiane Romão é referência em Salvador, onde administra oito condomínios. Para Christiane, a eficiência de um síndico está diretamente ligada a habilidades fundamentais, como transparência, comunicação clara e a capacidade de influenciar positivamente sua equipe. “Ser capaz de influenciar positivamente a equipe, ser inovador, agir de forma transparente e saber se comunicar de maneira clara e objetiva, mas também ter a humildade de reconhecer suas falhas são habilidades fundamentais que devem ser encontradas em todo bom gestor”, ressalta.
A síndica também enfatiza a importância de planejamento e monitoramento constantes. “Você precisa medir seus resultados e os da sua equipe, fazendo com que a avaliação possa ser feita continuamente e os pontos de melhoria possam ser identificados”, afirma. Além disso, ela adota um rigoroso padrão de qualidade e preza por um atendimento profissional, investindo em treinamento, reuniões e uma gestão financeira criteriosa.
Christiane destaca ainda a necessidade de estabelecer metas alcançáveis e de ter um compromisso verdadeiro com o trabalho, o que, para ela, envolve um sacrifício pessoal. “Que ser síndico não é uma tarefa fácil, todo mundo sabe, porém trazer para si mesmo as responsabilidades do seu sucesso e do seu fracasso envolverá um sacrifício pessoal”, explica. Ela acredita que essa entrega é essencial para uma gestão eficaz e que o foco deve estar sempre nas necessidades do condomínio.
Sobre as gratificações da profissão, Christiane menciona o impacto positivo que pode gerar e os laços formados ao longo do caminho. “Entender o nosso papel de transformar e os laços que criamos nas caminhadas! O caminho não é fácil, mas é possível de se fazer a diferença com propósito!”, conclui.
compromisso com a gestão condominial
em Maceió/AL
Nome completo: Saulo Costa de Araújo Jorge
Idade: 41 anos
Síndico(a) profissional ou morador(a): Síndico profissional
Tempo de sindicatura: 10 anos
Onde atua: Maceió/AL
Quantos condomínios administra: 20
Com 41 anos e dez anos de dedicação à sindicatura, Saulo Costa de Araújo Jorge, vê na atividade uma carreira que contribui para o bem-estar e o bom convívio das comunidades. Atualmente, ele atua como síndico profissional em Maceió, Alagoas, onde administra 20 condomínios. Saulo acredita que o relacionamento com os moradores é uma das atribuições mais desafiadoras da profissão. “Dentre tantas responsabilidades existentes, vou mencionar o relacionamento e a tratativas junto aos moradores no dia a dia”, afirma, ressaltando que a comunicação e o manejo de conflitos são essenciais para uma gestão eficaz.
A trajetória de Saulo começou no condomínio onde reside, quando identificou necessidades básicas que motivaram sua vontade de fazer mais pela comunidade. “Primeiramente, decidi ser síndico por atender o meu condomínio com necessidades básicas no dia a dia”, conta. Esse engajamento inicial transformou-se em uma paixão e ele decidiu seguir na sindicatura como profissão. Saulo também valoriza o benefício pessoal que o trabalho trouxe: “O gosto nas resoluções de problemas e conflitos, aliado à possibilidade de trabalhar e ter uma renda na capital, fizeram a minha pessoa se tornar síndico profissional,” diz, acrescentando que a mudança lhe permitiu estar mais perto de sua família, já que anteriormente trabalhava a 100 km de distância.
Para Saulo, a função do síndico é “fundamental para a gestão de condomínios, englobando responsabilidades administrativas, financeiras e de convivência”. Ele destaca que o papel do síndico profissional varia conforme a região, sendo influenciado por fatores como a cultura local, o perfil dos moradores e a estrutura dos condomínios. Em grandes cidades, ele observa que “os síndicos enfrentam desafios maiores, como a diversidade de opiniões e a necessidade de gerenciamento de serviços terceirizados.”
Saulo também enxerga o crescimento da profissionalização como um avanço importante para o setor. Cursos e associações específicas oferecem mais capacitação, o que, segundo ele, contribui para uma gestão “mais eficiente e transparente”, valorizando a figura do síndico e melhorando a relação com os condôminos. “A atuação do síndico é essencial para promover a harmonia e a qualidade de vida nos condomínios, refletindo diretamente na experiência dos moradores”, conclui.
Do México para a Sindicatura
em Fortaleza/CE
Nome completo:José Ángel García Cervantes
Idade: 42 anos
Síndico(a) profissional ou morador(a): Síndico profissional
Tempo de sindicatura: 8 anos
Onde atua: nascido na Cidade de Monterrey no México, atualmente reside em Fortaleza/CE
Quantos condomínios administra: 1 condomínio com 124 apartamentos
José Ángel García Cervantes, 42 anos, demonstra como a sindicatura vai além das tarefas administrativas, envolvendo compromisso e uma verdadeira paixão por construir uma comunidade melhor. Ele trouxe para sua atuação como síndico em Fortaleza uma perspectiva única, enriquecida por suas raízes na Cidade de Monterrey, no México. Há oito anos na profissão e atualmente administrando um condomínio com 124 apartamentos, ele encontra na sindicatura uma oportunidade para transformar o ambiente coletivo e construir uma convivência mais harmoniosa. “O que mais me orgulha é poder contribuir para um coletivo mais harmonioso, mais ameno e poder implantar projetos e ideias que transformem a moradia de todos em um ambiente melhor”, comenta.
Para José, a grande recompensa de ser síndico em Fortaleza é conhecer a diversidade de pessoas e suas histórias, o que enriquece seu trabalho. “O melhor é poder contribuir para construirmos juntos uma convivência em condomínio mais amena”, afirma. No entanto, ele também vê desafios, especialmente quando a função é desvalorizada ou quando surgem conflitos que ultrapassam o limite do respeito. “O pior é quando se ultrapassa esse limite e as pessoas perdem a razão e partem para alguma atitude de violência”, reflete.
No dia a dia, José lida com várias atribuições desafiadoras, incluindo a gestão de conflitos, o cumprimento rigoroso das normas e a gestão financeira prudente. Ele encara essas responsabilidades com zelo, buscando manter um ambiente seguro e agradável para todos os moradores. “A gestão de pessoas e os seus conflitos dentro do condomínio é um grande desafio”, explica. Além disso, ele acompanha de perto a manutenção e conservação do prédio, acreditando que realizar melhorias contribui para a valorização do patrimônio e para a qualidade de vida dos moradores.
Gestão de Pessoas e Valorização
de Condomínios em Pernambuco
Nome completo: Maria Christina Lima Nunes
Idade: 43 anos
Síndico(a) profissional ou morador(a): Síndica profissional
Tempo de sindicatura: 21 anos
Onde atua: nascido na Cidade de Monterrey no México, atualmente reside em Fortaleza/CE
Quantos condomínios administra: 1 condomínio com 124 apartamentos
Maria Christina Lima Nunes, de 43 anos, atua como síndica profissional em Recife, Pernambuco, onde administra 21 condomínios há cinco anos. Sua trajetória na sindicatura começou por um incômodo no próprio condomínio. “O síndico da época, infelizmente, tinha uma péssima tratativa com os moradores e não executava as manutenções devidas”, relembra. Motivada a transformar essa realidade, Maria Christina decidiu assumir a posição de síndica moradora. Sua atuação rápida e efetiva trouxe a satisfação dos condôminos e a valorização do patrimônio, o que a inspirou a expandir sua experiência para outros empreendimentos. “Senti que precisava fazer isso em outros condomínios para manter a paz dos moradores e valorizar os empreendimentos como eles merecem”, explica.
Para Maria Christina, a sindicatura vai além da resolução de problemas: é um meio de proporcionar um ambiente harmonioso e de contribuir para a valorização do patrimônio dos condôminos. Ela acredita que, com comprometimento e boa gestão, é possível transformar o cotidiano condominial, elevando a qualidade de vida e o bem-estar de todos os moradores.
Entre as atribuições desafiadoras que enfrenta, Maria Christina destaca a gestão de pessoas, um dos aspectos mais complexos da função. “A sensação que temos em Pernambuco é que os condôminos usam o síndico como uma espécie de babá de luxo, solicitando mediações que eles poderiam resolver por conta própria”, afirma. Além disso, ela lida com a dificuldade de conscientizar os moradores sobre a importância de ajustar a taxa condominial para melhorias e manutenções essenciais. “É muito difícil aprovar aumentos, mesmo mostrando que não existe outra fonte de renda no condomínio”, observa.
Gestão e Valorização Patrimonial
em João Pessoa/PB
Nome completo: Zanami Olinto de Mello
Idade: 52 anos
Síndico(a) profissional ou morador(a): Síndica profissional
Tempo de sindicatura: 8 anos
Onde atua: João Pessoa/Paraíba
Quantos condomínios administra: 16
Zanami Olinto de Mello, 52 anos, é síndica profissional em João Pessoa, Paraíba, com 8 anos de experiência. Responsável, pela administração de 16 condomínios, ela administradora formada e certificada em sindicatura profissional.
A síndica é uma entusiasta da profissão e acredita que a sindicatura caminha para o reconhecimento como uma profissão estruturada no Brasil. Para ela, é essencial que a profissão seja regularizada, garantindo que os profissionais qualificados assumam um papel central na gestão condominial, distantes dos “curiosos” sem qualificação.
Por meio de sua participação ativa no cenário condominial, Zanami tem se consolidado como uma referência em João Pessoa, sempre atenta às novidades do mercado e às mudanças nas leis condominiais. Ela vê os outros síndicos como parceiros e acredita que a troca de ideias é crucial para o sucesso de todos. Seu trabalho diário é voltado para a conscientização dos condôminos sobre suas responsabilidades e direitos dentro da comunidade, promovendo uma convivência mais harmoniosa e sustentável. “Trabalhamos muito para valorizar o patrimônio do nosso cliente e creio que a qualificação e o reconhecimento são fundamentais para esse trabalho”, comenta.
Zanami acredita que a gestão condominial envolve não só as habilidades administrativas, mas também uma sensibilidade para lidar com as pessoas, já que o síndico deve frequentemente administrar os egos e as relações dentro da comunidade. Com isso, ela reforça a importância de estar sempre atualizada, participando de eventos, feiras e palestras para trocar experiências com outros síndicos, uma prática que considera essencial para promover um ambiente harmônico e bem organizado nos condomínios.
Síndica Moradora em Ação
no Maranhão
Nome completo: Darielle do Rosario Batista Louzeiro Gomes
Idade: 38 anos
Síndico(a) profissional ou morador(a): Síndica moradora
Tempo de sindicatura: 5 anos
Onde atua: São José de Ribamar/Maranhão
Quantos condomínios administra: 1
Darielle do Rosario Batista Louzeiro Gomes, de 38 anos, é uma síndica moradora comprometida com a melhoria do cotidiano condominial. Atuando em São José de Ribamar, Maranhão, ela afirma ter uma visão clara de compromisso e um desejo constante de contribuir para o bem comum. Há cinco anos na função, Darielle administra condomínio onde vive e busca constantemente promover uma convivência harmoniosa e transparente. “Aceitei a missão de ser síndica porque percebi que poderia contribuir de maneira significativa para melhorar a qualidade de vida e a convivência dentro do condomínio onde moro”, conta. Seu senso de comunidade e dedicação à eficiência e transparência são os pilares de sua gestão.
Para Darielle, um dos maiores desafios está na mediação de conflitos. “Lidar com divergências entre condôminos pode ser complexo”, admite. Ela destaca que a comunicação clara e eficaz é fundamental para manter todos os moradores informados e assegurar que decisões e projetos estejam alinhados com as expectativas de todos. Além disso, ela acredita na importância de manter-se atualizada com a legislação, o que permite evitar problemas jurídicos e assegurar que todas as decisões estejam em conformidade com as leis condominiais.
Outros aspectos desafiadores de sua gestão incluem a manutenção predial e a administração financeira. Ela coordena serviços de manutenção com atenção às emergências e planeja melhorias estruturais para garantir que as áreas comuns estejam sempre em boas condições. Além disso, a responsabilidade financeira é levada muito a sério. “Gerenciar as finanças do condomínio, como a elaboração de orçamentos, controle de despesas e cobrança de inadimplentes, requer conhecimento detalhado e responsabilidade fiscal”, explica.
Compromisso com a comunidade
e o futuro em Teresina/PI
Nome completo: Eduardo Oliveira Castro Amelin de Souza
Idade: 34 anos
Síndico(a) profissional ou morador(a): Síndico profissional
Tempo de sindicatura: 3 anos
Onde atua: Teresina/Piauí
Quantos condomínios administra: 7
Eduardo Oliveira Castro Amelin de Souza, de 34 anos, atua como síndico profissional em Teresina, Piauí, onde administra sete condomínios há três anos. Para ele, ser gestor condominial significa muito mais do que solucionar problemas: é uma missão de mudar vidas e promover a confiança dos moradores por meio de um trabalho bem executado. “Nada me faz mais feliz do que ver aquele condômino que foi orientado voltar e dizer que estamos fazendo um ótimo trabalho”, afirma ele, que se dedica a melhorar a qualidade de vida dos condôminos e a valorização dos empreendimentos sob sua administração.
Segundo ele, os desafios são inúmeros, começando pela busca de profissionais qualificados para atender as necessidades dos condomínios e pela adaptação de diferentes formas de comunicação. “Cada condomínio, como sempre afirmo, ‘tem um ar diferente’, uma maneira única de se comunicar e interagir com os condôminos”, destaca. Além disso, ele considera essencial manter uma rotina de vistorias, acompanhar o mercado de prestadores de serviços e estabelecer um bom relacionamento com as administradoras. Eduardo também ressalta a importância das assembleias, momentos que ele valoriza como oportunidades para troca de ideias e decisões conjuntas. “Só sabe a emoção de realizar uma assembleia aquele síndico que entende a necessidade dela”, diz. Para ele, a assembleia é um momento essencial, onde todos devem ter a chance de contribuir e decidir sobre o próprio bem-estar.
Eduardo acredita que o mercado condominial em Teresina está em expansão e espera que cada vez mais condomínios contem com uma gestão profissional, estruturada e valorizada. Ele se dedica a elevar a sindicatura à condição de uma profissão com reconhecimento e respeito pela complexidade de suas responsabilidades. “Ser gestor condominial é ter como meta a missão de mudar vidas e saber que a confiança dos condôminos está em um trabalho bem executado. Isso sim nos motiva e nos traz confiança para seguir em frente”, conclui.
Participação na Convivência condominial
em Mossoró/RN
Nome completo: Luciene Andrade Pinto
Idade: 58 anos
Síndico(a) profissional ou morador(a): Síndica moradora
Tempo de sindicatura: 9 anos
Onde atua: Mossoró/Rio Grande do Norte
Quantos condomínios administra: 1
Luciene Andrade Pinto, 58 anos, é síndica moradora em Mossoró, Rio Grande do Norte, há quase uma década. Nesse tempo, ela assumiu a responsabilidade de transformar seu condomínio em um espaço de convivência harmônica, com uma gestão organizada e eficiente. Para Luciene, a atividade de síndico é essencial e exige uma combinação de talento, dedicação e capacitação contínua. “O síndico é o representante legal e responsável pela administração e gestão do condomínio, e a profissionalização e o reconhecimento nessa área são necessários para a segurança de todos que desenvolvem esse trabalho dinâmico e multitarefas”, comenta.
Para aprimorar seus conhecimentos, Luciene se dedica à capacitação constante, investindo em habilidades técnicas e práticas para enfrentar os desafios de seu dia a dia. Ela vê a sindicatura como uma profissão que, no Brasil, caminha em direção ao reconhecimento necessário. Acredita que o trabalho exige uma postura proativa e multifacetada: “Nossa rotina é marcada por atividades de gestão, orientação e acompanhamento. Da limpeza e manutenção das áreas comuns à administração financeira, o síndico precisa saber organizar o tempo para atender rapidamente às demandas e oferecer o suporte necessário aos moradores”, diz.
Sua rotina é meticulosa e envolve encontros regulares com a equipe de manutenção e portaria, supervisão de fornecedores e prestadores de serviços, além da coordenação com o conselho fiscal em reuniões à noite. Luciene valoriza o tempo de convivência e troca de ideias com os condôminos, mantendo-se sempre acessível para sugestões e reclamações e promovendo assembleias para discussões e prestação de contas. Para ela, uma gestão eficiente depende do equilíbrio entre organização e atendimento, garantindo a segurança e a valorização do condomínio.
solução, respeito e valorização
em Aracaju/SE
Nome completo: Fábia Verônica dos Santos
Idade: 48 anos
Síndico(a) profissional ou morador(a): Síndica profissional
Tempo de sindicatura: 15 anos
Onde atua: Aracaju/Sergipe
Quantos condomínios administra: 5
Fábia Verônica dos Santos, 48 anos, atua como síndica profissional em Aracaju, Sergipe, há 15 anos, administrando atualmente cinco condomínios. Com uma abordagem focada na resolução de problemas e na valorização patrimonial, Fábia tem orgulho de sua trajetória na sindicatura e do impacto positivo que causa na vida dos condôminos. “Buscar a solução para problemas complexos que ninguém conseguiu resolver, promovendo mediação, imparcialidade e respeito, é o que me motiva a acordar e transformar realidades”, destaca. Seu trabalho é frequentemente validado não só pela reeleição, mas pelo reconhecimento espontâneo dos moradores, que atestam sua contribuição diferenciada para a comunidade.
Em sua jornada como síndica em Aracaju, Fábia conquistou visibilidade e confiança com sua certificação 5 estrelas, um diferencial que, segundo ela, abriu portas e superou preconceitos de gênero no setor.
“O melhor desse papel é a certeza de que faço um trabalho ético e responsável e é gratificante ver o reconhecimento dos clientes quando apresento soluções que atendem às necessidades da coletividade”, afirma. Para ela, os maiores desafios estão nas disputas políticas internas e atitudes desleais de alguns concorrentes, mas deixa claro que ama o que faz e que o dia a dia na sindicatura é uma oportunidade constante de fazer a diferença.
Além de administrar as questões práticas e operacionais, Fábia se dedica a construir relacionamentos, promovendo a interação e o senso de comunidade entre os condôminos. Ela acredita que o papel do síndico vai além da gestão e inclui também o apoio e a orientação a novos profissionais da área, com o objetivo de elevar o nível do setor.
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