A SindExpo Balneário Camboriú realizou uma primeira edição histórica: transformou o Expocentro em uma grande arena comercial e com muita geração de conteúdo. O evento marcou presença na cidade que mais cresce no Brasil e encerrou com R$ 8 milhões de expectativa de negócios gerados. O apoio das entidades parceiras (Asbalc, Asdesc e Secovi) proporcionou ao mercado condominial uma feira sobre a gestão de alto padrão com tendências, tecnologia e serviços.
O palco do evento recebeu palestrantes de todo o Brasil, que apresentaram os mais variados temas do dia a dia do gestor condominial e dos moradores. Os expositores garantiram uma diversidade de produtos e serviços possibilitando um grande networking.
Para a CEO da Conectta Feiras & Eventos, Ana Paula Franco, a realização da maior feira de negócios para condomínios na cidade mais verticalizada do país, demonstrou a força do setor em todo o país. “Fomos muito bem recebidos e acolhidos na cidade. Ficamos tão felizes com os resultados dessa primeira edição que já confirmamos a SindExpo BC para 2023”, revelou.
Como foi a SindExpo BC pela visão compartilhada
por três palestrantes do evento
No dia 6 de abril, a equipe da Revista Domus esteve na SindExpo Florianópolis e, por isso, teve a oportunidade de abordar os palestrantes do dia para responder três perguntas sobre a participação no evento. Confira!
Ariane Padilha
A psicóloga Ariane Padilha foi a curadora da edição 2022 do evento em BC e apresentou a palestra “Saúde Mental é luxo – Como lidar com as demandas e o estresse da Gestão Condominial”.
Além de psicóloga, Ariane busca o desenvolvimento de síndicos e do mercado condominial: é mentora em Gestão Condominial e consultora da Fator G Condomínios, Coordenadora do Curso de Pós-Graduação em Gestão Condominial Famaqui, Professora de Cursos de Pós-Graduação em Administração de Condomínios CBEPJUR, Professora Autora do Curso de Pós-Graduação em Gestão de Propriedades Urbanas Uniasselvi e possui mais de 20 anos de experiência na área de Gestão e Desenvolvimento de Pessoas e Líderes.
Revista Domus: Como foi participar da SindExpo em Balneário Camboriú? Qual foi a sua impressão do cenário condominial na Região Norte Catarinense após participar do evento?
Ariane Padilha: Preparar a Sindexpo Balneário Camboriú foi um grande desafio. Um mercado único e exclusivo, uma cidade com características ímpares e um tema inovador para o mercado condominial, tornaram o desafio maior. Percebo o cenário, em todo o Estado de Santa Catarina, como muito qualificado, em grande expansão e muito promissor. Cada vez mais, vejo condomínios com grandes estruturas aumentando o grau de complexidade para o gestor, o que requer mais investimentos em tecnologia e conhecimentos ampliados.
Revista Domus: Qual a sua relação com o segmento condominial e como essa trajetória se iniciou?
Ariane Padilha: Fui síndica moradora, pela primeira vez em 2012, por três gestões e retornei em 2017, quando me especializei e fiz transição de carreira, do mercado corporativo para o condominial. Antes disso, minha história com condomínios, começou em 1985, quando ao mudar para um condomínio em fase de implantação, meu pai foi o primeiro síndico, e, desde então, se apaixonou pela sindicatura. Sempre esteve envolvido, seja como síndico, conselheiro ou tesoureiro. O sonho dele era que eu fosse síndica. Quando comprei meu primeiro imóvel, foi a primeira coisa que ele me disse: “Agora, tu pode ser síndica!”.
Em 2017, comecei a atuar como síndica profissional em Porto Alegre e, como já vinha da área de capacitação e desenvolvimento e já era professora, sentia essa necessidade no mercado. Comecei a estruturar cursos de capacitação e em 2018, formamos um grupo para a criação do 2° Curso de Pós Graduação em Gestão Condominial do Brasil, que teve a sua primeira turma em 2019. Hoje, atuo como coordenadora e professora do curso, além de atuar como professora em outros dois cursos de pós-graduação e dois cursos de formação de gestores condominiais. Atuo também como mentora para síndicos profissionais.
Revista Domus: Você abordou a Saúde Mental em sua palestra na SindExpo BC. Para quem não esteve lá, por que abordar esse tema e de que forma esse conhecimento pode contribuir para o trabalho do síndico?
Ariane Padilha: Estamos vivendo períodos difíceis na sociedade: o número de pessoas com ansiedade, depressão, síndrome do pânico e os índices de suicídio, têm aumentado muito. A atividade de síndico é extremamente desgastante, seja no nível emocional, quanto das relações e requer muito preparo e fortalecimento emocional para suportar. Levei o que chamamos de psicoeducação. A transformação é individual, o que podemos levar em uma palestra são informações de aspectos importantes, necessários e, que, com simples mudanças de hábitos, podem nos deixar mais fortalecidos para melhor desempenhar nossas atividades na sindicatura. Costumo dizer que o que nos prepara para a batalha é tudo aquilo que fazemos fora da arena. Nossas relações afetivas, momentos de lazer, prazer e descanso, o autoconhecimento, a autoresponsabilidade e o estilo de vida que levamos. É possível sim, com simples mudanças de hábitos, levar uma vida mais tranquila, priorizando o que realmente importa, sabendo colocar os limites necessários nas relações e no trabalho.
José Julio Pereira
O empresário José Julio Pereira é Engenheiro de Produção formado por Harvard e especialista em tecnologia e suas implicações na vida das pessoas, investidor serial e sócio-gestor da Atende Portaria. Na SindExpo BC, ele participou do painel “Alta tecnologia”.
Revista Domus: Como foi participar da SindExpo em Balneário Camboriú? Qual foi a sua impressão do cenário condominial na Região Norte Catarinense após participar do evento?
José Julio: Participar do evento SindExpo em Balneário Camboriú foi muito interessante! Foi uma oportunidade de ter conversas de qualidade e entender cada vez mais do mercado. A Atende Portaria já está presente no mercado de BC, Itajaí e todo o litoral catarinense e foi muito importante o diálogo com os síndicos e também com os moradores, que estavam interessados nas tecnologias demonstradas pela nossa empresa. Então, o evento foi super bem organizado, energizado. A qualidade das palestras foi excelente. Gostei muito e, com certeza, pretendo continuar participando.
Revista Domus: Qual a sua relação com o segmento condominial e como essa trajetória se iniciou?
José Julio: A minha relação com o ecossistema condominial já vem de muitos anos, quase uma década. Eu trabalhei com empresas de elevadores para condomínios no passado e sou investidor serial em tecnologia para o ambiente condominial, para administradoras e, mais recentemente, na parte de serviços de portaria remota, que é o nosso foco principal. Foi muito enriquecedor estar na SindExpo BC por este motivo. Tivemos boas conversas de alianças e parcerias para o futuro e foi uma oportunidade para visitar clientes tradicionais nossos na cidade.
Revista Domus: Você participou do painel “Alta tecnolgia” na SindExpo BC e é sócio-gestor na Atende Portaria. Para quem não esteve no evento, de que forma a tecnologia e, mais especificamente, a portaria remota, podem contribuir para o trabalho do síndico?
José Julio: O que eu posso falar para quem não esteve no evento e não pôde assistir aos debates e conversas sobre tecnologias para o mercado condominial de alta renda é que essa pessoa perdeu uma chance de entender a sequência de implantações, o que há disponível de mais moderno no mercado, a necessidade de modernizar a parte de segurança… Falamos da tecnologia de gestão, falamos na interação, na convivência… E, ao final, também tive a oportunidade de falar sobre as tecnologias de serviço de portaria remota, que são diferenciais, não só porque trazem muito mais segurança, mais inteligência e informação para a decisão, sem falar na eficiência de custos, onde não necessariamente você vai reduzir a taxa condominial, mas também alocar os recursos em áreas de maior valor percebido, como comodidade e serviços adicionais, já que um condomínio de alta renda não precisa simplesmente reduzir despesas com porteiros presenciais tradicionais e, sim, investir esse dinheiro, por exemplo, em concierge e garagistas, que são funções de muito maior valor agregado do que hoje o inseguro porteiro presencial tradicional, um dos pontos mais vulneráveis de um condomínio hoje. Tudo isso mostrando, ainda, como isso valoriza o condomínio e começa a transformar a cultura do condomínio para uma participação mais ativa, uma convivência mais harmônica, segura e responsável. Ainda falamos muito das tecnologias usáveis, das questões da disponibilidade de serviços, de entrar de inúmeros jeitos no condomínio e agilizar e melhorar a experiência dos seus convidados com um convite enviado via aplicativo. Há inúmeras possibilidades para a tecnologia. Foi uma conversa imperdível. Venham no ano que vem, que, com certeza, vai ser melhor ainda!
Valzira Souza
Valzira Souza, advogada entusiasta da advocacia preventiva, participou do painel “Gestão de Segurança: Estratégico ao Tático operacional” na SindExpo BC.
Valzira Souza é advogada Condominialista, pós-graduada em Direito Civil, Gestão e Direito Condominial e Lei Geral de Proteção de Dados. Colunista na área condominial e professora.
Revista Domus: Como foi participar da SindExpo em Balneário Camboriú? Qual foi a sua impressão do cenário condominial na Região Norte Catarinense após participar do evento?
Valzira Souza: Foi uma experiência enriquecedora. Tive a oportunidade de conhecer profissionais da área condominial com expertise em condomínios de alto padrão, além de ter contato com prestadores de serviços e produtos de alta qualidade. Foi um evento inovador que proporcionou informação e network.Neste evento , pude perceber que a região norte está em expansão e possui características extremamente diferenciadas em razão do padrão dos empreendimentos e do fluxo sazonal de condôminos e visitantes nacionais e internacionais que impactam diretamente na administração. Estas peculiaridades demandam gestores condominiais que detenham capacitação para atuar no setor. Indiscutivelmente, há uma demanda de prestação de serviços e produtos em ascensão para os profissionais e empresas que se destacarem na área condominial.
Valzira Souza: Advogo na área condominial desde 2012. Na época prestava serviços para um escritório no qual eu era responsável pela área Cível e Trabalhista. Fui indicada para realizar cobranças judiciais de um condomínio, a síndica gostou do meu trabalho e me indicou para outros síndicos e nunca mais parei. No mesmo ano, passei a ter o meu próprio escritório e me dedicar ao Direito Condominial.
Participei das comissões de Direito Condominial da OAB no Distrito Federal e a Comissão Nacional de Direito Condominial da ABA – Associação Brasileira de Advogados. Atualmente presto consultoria para condomínios presencialmente e online em todo o país. Sou defensora da advocacia preventiva e atuo de forma preponderante na área extrajudicial com elaboração ou atualização de convenção, análise e elaboração de contratos, notificações, pareceres, mediação em acordos judiciais e extrajudiciais, participação em assembleias e adequação do condomínio à Lei Geral de Proteção de Dados.Também sou colunista de revistas da área condominial, professora de cursos para funcionários de condomínios e síndicos. Recentemente fui eleita síndica do condomínio no qual resido na cidade de São José na Grande Florianópolis.
Revista Domus: Você participou do painel “Gestão de Segurança: Estratégico ao Tático operacional” na SindExpo BC. Para quem não esteve lá, por que abordar este tema e de que forma o conhecimento ele pode contribuir para o trabalho do síndico?
Valzira Souza: Este painel foi de extrema relevância e uma ideia muito assertiva da curadora Ariane Padilha que fez questão de abordar a importância da gestão da segurança sob vários aspectos, passando pela responsabilidade civil do síndico, o tático e o operacional como a segurança da edificação, contratação do seguro e a segurança dos dados pessoais que é um tema igualmente relevante seja de condomínios verticais ou horizontais, residenciais, mistos ou comerciais.
Primeiramente, deve ser observado que uma gestão de alto padrão não está atrelada apenas aos empreendimentos de luxo, significa também falar de uma gestão de qualidade, moderna, que atua com transparência, gerenciamento de riscos, de forma idônea e preventiva.
Eu ressaltei a importância de o síndico promover de imediato a adequação do condomínio para cumprir a Lei Geral de Proteção de Dados, adotar medidas de segurança, técnicas e administrativas capazes de resguardar os dados pessoais desde a fase de coleta até a sua execução.
Os condomínios devem implementar um Programa de Governança em Privacidade e Proteção de Dados atendendo os princípios da boa-fé, da transparência e respeito aos dados dos moradores, trabalhadores, prestadores de serviços e visitantes.
Já não há mais espaço para amadorismo na gestão condominial. O conhecimento sobre essas questões é basilar para os síndicos, quer seja profissional ou morador, uma vez que o gerenciamento dos riscos impacta diretamente na preservação e segurança do patrimônio dos condôminos, contribuindo para uma gestão eficiente e eficaz. Uma gestão de alto padrão.
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