Atuar como síndico profissional requer habilidades que vão além da gestão de patrimônios. Envolve ações que transformam os espaços compartilhados em ambientes harmônicos e funcionais. Mateus Scotti Ossemer, com 11 anos de experiência no segmento condominial, exemplifica essa dedicação ao setor, sobretudo em Balneário Piçarras e região. “Transformar positivamente o ambiente em que as pessoas vivem é o que mais me motiva na sindicatura”, afirma. Desde que iniciou sua carreira em 2014, Mateus não mede esforços para entregar excelência e criar impacto positivo nos empreendimentos que administra.

Rotina profissional

A jornada de Mateus no universo condominial começou em Joinville, onde residia em um condomínio que decidiu substituir o síndico morador por um profissional. A experiência o inspirou, e em 2014, ele concluiu um curso na Sociesc para se capacitar. Ainda naquele ano, foi eleito por unanimidade para gerir o condomínio onde vivia. “O que sempre me motivou para atuar como síndico profissional foi a capacidade de transformação que o síndico pode proporcionar ao condomínio e, principalmente, aos moradores”, ressalta.
Em sua primeira gestão, Mateus rapidamente percebeu a extensão das responsabilidades da função e a importância de implementar mudanças efetivas. “O síndico realmente pode transformar positivamente a vida das pessoas. Assumir a gestão de um condomínio com vários problemas e poder transformar esse ambiente é maravilhoso”, explica ele, mencionando aspectos como segurança, manutenções e finanças como foco do trabalho.

Além das responsabilidades previstas no Código Civil, como convocar assembleias, zelar pela manutenção e prestar contas, o síndico enfrenta desafios diários que exigem organização, planejamento e equilíbrio emocional. “O síndico precisa conciliar as atividades operacionais e administrativas, como visitas aos condomínios, atendimento aos moradores e análise de contratos. Para isso, um bom planejamento é essencial”, afirma Mateus. Ele também menciona a importância de estar sempre atualizado, já que a profissão demanda conhecimentos amplos em áreas como legislação, finanças e manutenção.
Mateus encontra motivação nos resultados que sua gestão proporciona. “Você assumir um condomínio, analisar todas as deficiências e necessidades que ele possui, criar um plano de trabalho e, posteriormente, apresentar os resultados, e depois ouvir dos moradores que o condomínio mudou significativamente para melhor, é o que mais me motiva a continuar nesta atividade”, declara. Para ele, a satisfação dos moradores e a valorização do imóvel são indicadores de sucesso que tornam seu trabalho gratificante.

Particularidades da gestão no litoral

Atualmente atuando em Balneário Piçarras, Barra Velha e Penha, Mateus enxerga o cenário condominial da região em plena expansão. Entretanto, a localização apresenta desafios específicos. “Atuar no litoral possui algumas características, como um movimento muito maior nos finais de semana, o que nos exige um sacrifício maior aos sábados, domingos e feriados”, observa ele. A crescente demanda por condomínios destinados à locação de curta temporada também exige gestão preventiva e uma comunicação clara.
Mesmo com os desafios, Mateus reconhece os benefícios de trabalhar tão próximo ao mar. “Trabalhar de frente para o mar e sentir a energia da praia não tem preço”, diz ele. Após o expediente, gosta de aproveitar o litoral ao lado da família. “No mar, é onde lavo a minha alma e descarrego as energias ruins”, comenta. Outros momentos de lazer incluem ir à igreja para agradecer pelas conquistas da semana e frequentar o Pacífico Bar, em Penha.

Desafios e motivação na profissão

Entre as principais dificuldades da sindicatura, Mateus cita a gestão de pessoas. “Condomínios são pessoas e fazer esta gestão é, sem dúvidas, o maior desafio. Administrar pessoas não é uma tarefa fácil e, hoje em dia, principalmente após a pandemia, reparamos que as pessoas estão muito imediatistas e ansiosas”, avalia. Ele também destaca a necessidade de organização e planejamento diante das múltiplas demandas. “Para realizar todas as atividades e atribuições do síndico, parece que as 24 horas do dia nunca são suficientes”, comenta. Mesmo assim, a profissão traz gratificações inestimáveis. “A parte mais gratificante é transformar positivamente o ambiente em que as pessoas vivem. Ouvir dos moradores que o condomínio mudou para melhor é o que mais me motiva a continuar”, garante.
Mateus encontra inspiração em seus pais, que lhe ensinaram princípios como honestidade, respeito e empatia, e também no legado de Ayrton Senna. “Para mim, ele é um exemplo de profissional determinado, focado e disciplinado”, pondera. Para ele, ser síndico profissional é mais do que uma profissão, é uma oportunidade de impactar positivamente a vida das pessoas. “Viemos ao mundo para sermos plenos e felizes. Cada dificuldade que enfrentamos é uma oportunidade de aprendizado, crescimento e de nos tornarmos melhores como seres humanos”, conclui refletindo sobre sua filosofia de vida e trabalho.