ArtigosColunistasSíndico de Valor

A imoralidade dentro da sindicatura

Estar como síndico traz responsabilidades que muitos desconhecem, principalmente os próprios moradores, e que acabam colocando um alvo nas costas do síndico. Para simplificar mais, imagina uma empresa que tenha arrecadação de 70 mil reais todo mês e, que, no final do ano já movimentou cerca de 840 mil reais, quase um milhão… pois bem, quase 45% dos condomínios no Brasil possuem essa arrecadação. Sendo assim, você vai entender que nos condomínios também existem grandes movimentações financeiras. A única diferença entre uma empresa e condomínio, é que o condomínio não possui fins lucrativos, pelo menos até hoje.

Mas grandes movimentações financeiras atraem a atenção de muitos fornecedores, que acabam fazendo de tudo para conquistar seu espaço no mercado condominial e crescer. É nessa hora que o síndico se torna o alvo deles e pode sofrer assédios e até intimidações, dependendo do valor do serviço que será contratado. Uma reforma da fachada com pintura nova dos blocos, um projeto hidráulico novo, até mesmo a contratação de terceirizadas para serviços como de portaria humana, são apenas alguns exemplos. É desta forma que profissionais sem escrúpulos usam uma tática antiga e criminosa para assediar o síndico oferecendo vantagens como percentual do contrato, presentes e mimos em troca de favorecimento… Por outro lado, essa prática só existe porque alguns poucos síndicos aceitam esse tipo de corrupção. Isso causa grandes prejuízos, não apenas financeiros aos condôminos, mas na falta de qualidade dos serviços que entregam… muitas nem atendem sequer as normas de segurança.

Mas como evitar que isso aconteça na sua gestão? Vamos compartilhar três dicas simples que você pode e deve utilizar, evitando assim qualquer problema na hora de contratar serviços com valores substanciais, preste atenção:

Crie sempre pequenas comissões para ajudar a decidir sobre a contratação de serviços que possuem valores altos. Essa comissão pode ser formada preferencialmente por pessoas do conselho e, também por moradores que possuem conhecimento técnico no serviço que será contratado, evitando assim que a responsabilidade de decidir seja único e exclusivamente do síndico, mesmo que ele carregue essa prerrogativa;

Desenvolva um escopo com detalhes técnicos e características do serviço que está sendo orçado e compartilhe com todas as empresas que desejam participar da cotação, permitindo que todas orcem exatamente o mesmo serviço. É uma forma justa e eficiente de evitar disparidade nos orçamentos;

E sempre consulte a CND de todas as empresas para evitar que empresas com problemas fiscais possam participar, evitando problemas futuros como prejuízos financeiros ao condomínio e até mesmo responsabilidade solidária do síndico.

Não conseguimos resolver todos os problemas do universo, mas quando eleitos síndicos precisamos trabalhar incessantemente todos os dias para eliminar qualquer chance de sermos corrompidos por empresas que possuem essa prática. Se isso acontecer, comunique os conselheiros e faça um boletim de ocorrência na Polícia.

Fábio Quintanilha
Últimos posts por Fábio Quintanilha (exibir todos)

Fábio Quintanilha

Graduado em Marketing com MBA em Gestão Empresarial, é Síndico Profissional, Especialista em Soluções Condominiais e idealizador do perfil no instagram @sindicosdevalor.

Artigos relacionados

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

Verifique também
Fechar
Botão Voltar ao topo