A era do compartilhamento chegou ao mercado condominial
Até 15 anos atrás, nós tínhamos algumas áreas compartilhadas no condomínio, como salão de festas, academia etc. Nos últimos anos, o que mudou? A nova geração de moradores dos condomínios está chegando com um novo pensamento, que vem ao encontro a frase da Rachel Botsman:
“Minha geração está passando de uma cultura do EU, para uma cultura do NÓS”
Vamos ver se é verdade e se faz sentindo?
Pergunte para um amigo que tem entre 20 e 30 anos se ele está preocupado em comprar um apartamento, por exemplo. Garanto que você vai se surpreender com a resposta, imagino que deva estar nesta linha:
– Não vou me endividar durante 30 anos para comprar uma casa.
– O que? Morar 30 anos no mesmo lugar? Não!
– Preciso estar em constante mudança, não posso ficar preso em um lugar.
Partindo deste novo cenário, vamos tentar perceber os sinais da era do compartilhamento para os novos moradores dos condomínios:
Rotatividade
Teremos uma grande rotatividade de moradores, pois agora mais do que nunca, os investidores estão comprando imóveis para locar e oferecer para esta nova geração. Com isso, os síndicos precisam ter resiliência e se preparar para algumas novas necessidades dentro do condomínio, como aumento de serviços sob demanda: camareira, comidas congeladas, manicure, sapataria, lavanderia, reparos e manutenção etc.
O Homeschooling (Educação Domiciliar) está chegando com força (em SC já é permitido).
Em alguns anos, teremos em nossos condomínios um ambiente onde nossos filhos terão um espaço para estudos. Isso mesmo, eles não precisarão ir até a escola, a escola virá até o condomínio e iremos compartilhar um espaço do condomínio para isso. Esta ação vai ajudar a darmos tempo para os nossos familiares e o síndico perceberá que o convívio dos moradores irá mudar muito, pois eles estarão se conhecendo e criando maneiras de se conectarem uns com os outros.
Impressora 3D
Você sabia que uma empresa chamada Iviva Medical está nos testes finais de imprimir rins e deve entrar no mercado em 2023? Mas Odirley, o que isso tem a ver com condomínios e compartilhamento? Vou te explicar: Hoje, as construtoras entregam o seu salão de festa todo completo, sua academia com vários aparelhos, logo ela vai entregar uma impressora 3D para que os moradores possam imprimir peças.
Isso mesmo, imagine que você está no seu apartamento e acaba de estourar uma torneira… Hoje, você tem só uma opção, ir atrás deste modelo em alguma casa especializada. Porém, quando você tiver a impressora 3D no seu condomínio, você fará o download do modelo que você quer na internet pagando um valor muito baixo e, em poucos minutos, ela será impressa e pronto, você já poderá substituir sua torneira danificada. A maneira de comprar nos próximos anos vai mudar.
Carro compartilhado
Seu condomínio pode ter um carro estacionado dentro da garagem onde qualquer morador pode usar a qualquer hora do dia, muitas vezes, mais barato que os aplicativos do mercado e você não precisará sair para a rua e correr o risco de ficar esperando na calçada.
Extravio de encomendas
Os armários inteligentes compartilhados chegaram para facilitar sua vida. Você recebe uma correspondência, seja de um entregador, seja de um carteiro, sem precisar estar em casa e, quando a encomenda for depositada, você recebe uma notificação com um qr-code para que você possa retirar ela quando retornar para a sua casa.
Co-working
Aquela sala que era utilizada como depósito poderá virar um co-working interno do condomínio, onde os condôminos poderão usufruir para o trabalho e terão mesas e cadeiras confortáveis, internet mega power, uma pequena copa, alguns pufes para descanso… Enfim, um ambiente realmente confortável para que possam fazer daquele local um ambiente de trabalho. Com isso, você melhora, inclusive, o entrosamento entre os moradores.
Para finalizar gostaria de enfatizar: “Os sinais estão sendo dados”
Espero que você esteja atento aos sinais, para que eles não sejam um elemento surpresa na sua gestão.
Porter Group.
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