Síndicos do Brasil: Região Centro-Oeste
crescimento pessoal e comunitário
na sindicatura em brasília
Nome completo: Flávia Casagrande
Idade: 44 anos
Síndico(a) profissional ou morador(a): Síndica profissional
Tempo de sindicatura: 4 anos
Onde atua: Brasília/DF
Quantos condomínios administra: 2
Flávia Casagrande, síndica profissional de 44 anos, tem uma trajetória de quatro anos na gestão de condomínios em Brasília. Ao longo de sua carreira, ela aprendeu que, no exercício da sindicatura, a paciência e a negociação são habilidades essenciais. “Essas habilidades são cruciais porque envolvem a capacidade de ajustar as regras do condomínio, considerando sempre as diferenças de culturas, costumes, idades e entendimentos”, explica. Para ela, a gestão eficaz de um condomínio não depende apenas de regras rígidas, mas da capacidade de trabalhar com a diversidade de pessoas e situações.
Além disso, ela considera a comunicação eficaz, o conhecimento jurídico básico, a liderança e a resolução de conflitos como habilidades indispensáveis para garantir uma administração eficiente. “Mesmo sem ser advogada, contar com uma boa assessoria jurídica é fundamental, mas saber o básico pode ajudar a evitar muitos problemas”, afirma.
O que mais a motiva na profissão é saber que o seu trabalho tem um impacto positivo na vida das pessoas. “Em primeiro lugar, é saber que cuido de pessoas, de famílias”, diz Flávia. Para ela, implementar melhorias no condomínio e ver o reflexo disso na qualidade de vida dos moradores é extremamente gratificante. “O reconhecimento e a gratidão dos moradores também são recompensadores”, complementa.
Flávia acredita que a sindicatura é uma jornada de crescimento pessoal. “Eu, em particular, gosto do meu desenvolvimento pessoal, isso é muito gratificante para mim, perceber que estou tendo evolução a cada novo desafio.” Segundo ela, tudo isso é uma oportunidade de aprendizado e evolução, tanto para ela quanto para a comunidade que ela administra.
A gestão de dois condomínios em Brasília tem proporcionado a Flávia uma experiência valiosa de transformação e crescimento. Com uma abordagem focada em ouvir, entender e solucionar, ela busca melhorar não apenas os espaços, mas as relações entre os moradores, tornando cada condomínio mais harmonioso e funcional.
EXPERTISE NO MERCADO CONDOMINIAL
de Goiânia/GO
Nome completo: Vinicius Farias
Idade: 40 anos
Síndico(a) profissional ou morador(a): Síndico profissional
Tempo de sindicatura: 19 anos
Onde atua: Goiânia/GO
Quantos condomínios administra: mais de 100
Com uma carreira consolidada e uma abordagem focada na excelência da gestão, Vinicius Farias, síndico profissional de 40 anos, possui uma vasta experiência no mercado condominial, com 19 anos de atuação. À frente da AiCram, sua empresa de Gestão e Sindicatura Profissional, ele administra mais de 100 condomínios em Goiânia. A sua rotina diária de trabalho é um reflexo da amplitude e responsabilidade de sua gestão, que abrange desde aspectos administrativos e financeiros até a gestão de pessoas e fornecedores.
A rotina de um síndico, na visão de Vinicius, é dinâmica e exige um planejamento rigoroso. “Revisar a agenda do dia e priorizar tarefas são essenciais para manter a organização”, afirma. Para ele, a eficiência de um síndico começa pela gestão do tempo. Entre as atividades diárias estão a revisão de comunicados com os condôminos, a supervisão de manutenções e reparos nas áreas comuns, a gestão financeira, o atendimento aos moradores e a organização de assembleias. Além disso, ele realiza inspeções regulares para garantir que o condomínio esteja em bom estado e conforme as normas de segurança, sempre atento a problemas que possam exigir soluções imediatas.
Vinicius destaca que, para um bom desempenho na sindicatura, é fundamental contar com uma equipe capacitada e bons prestadores de serviços. “A equipe tem que ter capacidade e bons profissionais ajudam muito no nosso trabalho”, ressalta. Ele também enfatiza a importância do conhecimento contínuo e da troca de experiências com outros profissionais do setor. Participar de eventos e palestras é uma forma de ampliar seu aprendizado e contribuir para o crescimento do mercado condominial. “A expertise vem de uma combinação de fontes, como literatura especializada, tendências de mercado, práticas recomendadas e experiências compartilhadas por outros profissionais”, garante.
gestão e relacionamento humano
nos condomínios de Cuiabá
Nome completo: Rosmélia Cristina Kehl
Idade: 48 anos
Síndico(a) profissional ou morador(a): Síndico profissional
Tempo de sindicatura: 10 anos
Onde atua: Cuiabá/MT
Quantos condomínios administra: 11
Rosmélia Cristina Kehl, síndica profissional de 48 anos, acumula uma década de experiência no mercado condominial em Cuiabá. A sua trajetória é marcada pela dedicação em construir uma gestão eficiente e equilibrada, sempre com foco no bem-estar dos moradores e na valorização do patrimônio coletivo.
Para Rosmélia, que atualmente administra 11 unidades, uma das habilidades mais importantes no exercício da sindicatura é a capacidade de pensar e agir de forma coletiva, aliada à empatia e equilíbrio. Ela enfatiza a necessidade de lidar com as diversas demandas e conflitos internos, muitas vezes desafiadores, que surgem nos condomínios. “É necessário ter equilíbrio e sabedoria para lidar com moradores que, por vezes, têm interesses pessoais divergentes”, comenta. A habilidade de negociação também se destaca em sua prática diária, ajudando a mediar conflitos e a manter a harmonia entre os condôminos.
A dinâmica de ser síndica em Cuiabá traz tanto desafios quanto recompensas. A cidade, com seu crescimento urbano acelerado e clima tropical, exige um olhar atento para questões como infiltrações causadas pelas chuvas intensas, o calor excessivo que aumenta o consumo de energia e o impacto das condições urbanas sobre a infraestrutura dos condomínios. A falta de arborização, problemas com a segurança e os desafios relacionados à mobilidade urbana são outros aspectos que exigem atenção constante. Além disso, a gestão financeira enfrenta obstáculos como a inadimplência, a pressão da inflação e o aumento nos custos com serviços essenciais.
“Ser síndica em Cuiabá exige habilidades e conhecimentos específicos para lidar com os desafios da cidade”, explica, destacando a importância de manter os condôminos informados e de adotar uma abordagem transparente e estratégica. Para ela, a constante atualização sobre as mudanças na legislação condominial também é um fator essencial para garantir uma gestão eficaz e que esteja em conformidade com as novas normas.
A gratificação no trabalho de síndica, para Rosmélia, está no momento em que ela consegue atingir o equilíbrio perfeito entre a gestão física e as relações humanas do condomínio. “Quando consigo atingir o equilíbrio e a satisfação na gestão, é o ápice. Isso faz valer a pena a resiliência”, afirma com entusiasmo.
comunicação e planejamento
na Gestão Condominialem campo grande
Nome completo: Ronis Lopes Calves
Idade: 54 anos
Síndico(a) profissional ou morador(a): Síndico profissional
Tempo de sindicatura: 4 anos
Onde atua: Campo Grande/MS
Quantos condomínios administra: 2
Com foco em resultados, comunicação direta e uma gestão cuidadosa, Ronis Lopes Calves, síndico profissional de 54 anos, atua com dedicação em Campo Grande, MS, há 4 anos, Em sua gestão voltada atualmente para dois condomínios, a habilidade mais importante é a capacidade de administrar conflitos entre os moradores, um dos maiores desafios de qualquer síndico. “A habilidade de administrar conflitos é essencial para uma gestão eficaz”, explica. Para ele, a chave para resolver disputas está no diálogo direto e na busca por esclarecer mal-entendidos pessoalmente. Isso ajuda a estabelecer um ambiente mais colaborativo e respeitoso, promovendo uma convivência harmoniosa no condomínio.
Para se preparar para o dia de trabalho, Ronis tem um processo bem estruturado. Ele inicia o dia com uma conversa direta com os zeladores para alinhar as atividades e garantir que tudo esteja conforme o planejado. Além disso, ele utiliza um grupo no WhatsApp para manter a comunicação fluida com os moradores, esclarecendo dúvidas e mantendo todos informados. A organização e o planejamento são essenciais em sua abordagem, especialmente quando há obras ou serviços programados. “Essa organização é crucial para minimizar transtornos e garantir que tudo ocorra de maneira eficiente”, destaca Ronis.
O aspecto mais gratificante da sindicatura, segundo ele, é alcançar os resultados de uma gestão bem feita, com a ordem e o planejamento adequados, além de manter a harmonia entre moradores e a administração. “Ver que o planejamento e a gestão resultam em um ambiente mais organizado e satisfatório para todos é o que realmente faz a diferença”, diz.
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